ŞEHİR ve BÖLGE PLANLAMA İMAR PLANI KORUMA YENİLEME MSGSÜ YTÜ İTÜ Y.MÜH. CUMHUR KOCALAR İST

İstanbul-Anadolu, Tekel arazisinde doğal sit alanı kararı varken oldu bittilere !

2011-10-03T23:01:00.005+03:00

İstanbul

İstanbul-Anadolu, Tekel arazisinde doğal sit alanı kararı varken...

oldu -ama- bitmedi>

...330 dönümlük Tekel arazisi maliyenin mülkiyetindeydi.Tahsisden sonra, taşınmazın “Sanayi alanı” olan imar durumu, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 18 Haziran 2010 tarihli kararıyla “üniversite alanına” dönüştürüldü.

Plan değişikliğine karşı açılan davada, “Dünyanın her yerinde üniversite kampüsleri şehir dışına çıkarılarak modern bir eğitim imkanı sağlanırken, şehrin ortasında, trafik ve nüfus artışına neden olacak bir üniversite yapılanmasının doğru olmadığı” belirtilmişti.
Yapılan plan tadilatı ile “bölgeye fazla ve hukuka aykırı yapılaşma hakkı sağlandığını” ileri süruldu. ...

Kaynak>
http://gundem.milliyet.com.tr/tekel-arazisi-nefes-alacak/gundem/gundemdetay/03.10.2011/1445877/default.htm

Bilimsel Yayın Çalışmaları

2011-09-26T01:50:00.006+03:00

Anahtar Konular:

Mülkiyet ve İmar Hakları,
Afet/Deprem,
Kentsel Dönüşüm,
Kültür ve Tabiat Varlıkları,
Ekoloji,
Kentsel Koruma ve Yenileme,
İmar planları,
Koruma Amaçlı İmar Planları,
Bakanlıklar,
Yerel Yönetimler,
Mevzuat,
İmar hukuku,
Çevre hukuku,
Sit alanları,
İmar uygulamaları...

Benzer anahtar kelimeleri kapsayan konularda 2009 sonrası bazı bilimsel etkinliklerde sunulan bildiriler ve dergilerde yayımlanan makaleler; azizcumhurkocalar.blogspot.com yoluyla izlenebilir.

İyi araştırmalar.

Emek sineması-ICOMOS Türkiye Milli Komitesi üyeleri

2010-06-05T23:04:00.000+03:00

EMEK SİNEMASI’NIN KORUNMASI İLE İLGİLİ GÖRÜŞ
Emek Sineması, İstanbul kültür yaşamının özgün mekânsal değerlerini yaşatan bir yapı olmanın yanı sıra, Beyoğlu’nun günlük hareketliliğine katılan canlı odaklardan biridir. 19. Yüzyıldan bu yana kentin modernleşmesine ilişkin her değişim Emek Sineması ve ona eklemlenen yapılar bütününde önemli izler bırakmıştır. Emek Sineması ve çevresindeki mekanlar en azından 19. Yüzyıl ortalarından bu yana kentin kültür yaşamının merkezinde yer almışlardır. Bu adanın kentin ilk opera-tiyatro yapısını barındırdığı, elçilikler dışında ilk baloların burada verildiği, İstanbul’da kendisi için inşa edilmiş bağımsız bir yapıya sahip ilk kulübün burada konumlandığı gibi tarihsel gerçekler bilinmektedir. Yaklaşık olarak son yarım yüzyıldaysa sunduğu nitelikli filmler ve diğer düzeyli etkinliklerle kentlilerin belleklerinde unutulmaz izler bırakmış olan bu sıradışı mekan ve bulunduğu yapı adası bütün olarak korunması gereken bir kültür varlığıdır. Beyoğlu’nda korunmaya değer bulunarak tescil edilen ilk yapılar da yine bu yapı adasında konumlanmaktadır. Söz konusu yapı birikiminin koruma statüsünün düşürülmesi ve yerine bir AVM yapılması İstanbul’da geç 19. Yüzyıl ile erken 20. Yüzyılda ortaya konmuş en önemli tarihsel yapı topluluklarından birini ortadan kaldıracaktır. Böyle bir girişim İstanbul’da tarihi çevrenin karşı karşıya olduğu en vahim saldırılardan biri olarak nitelenebilir.
Cercle d’Orient ve Emek Sineması’nın üzerinde konumlandığı yapı adası 19. Yüzyılın ikinci yarısından başlayarak 1960’lara uzanan aralıkta İstanbul’da uygulanmış en gelişkin inşaat tekniklerinin ve bir dizi mimari üslubun düzeyli örmeklerini de içermektedir. Sadece Emek Sineması özelinde ele alınırsa, yapı İstanbul’da 20. Yüzyıl başından bugüne ulaşmış en geniş iç mekandır. Bezeme özellikleri bakımından 1900’lü yılların biçim tercihlerini önemli ölçüde korumaktadır. Yapım teknolojisi açısından olduğu gibi, üslupsal olarak da aynen korunması gereken 1. Derece eser niteliğindedir. Bu denli önemli bir tarihi mekan yerinde ve özgün mimarisi ile korunmalıdır. Yapım özellikleri nedeniyle başka bir yere, konuma, kota taşınarak korunacağını savunmak, koruma ilkelerine aykırı olmanın ötesinde teknik olarak imkansızdır. Yıkıldıktan sonra benzer bezemeleri üzerinde barındıran bir başka mekan inşa edilmesi kuşkusuz mümkündür; ancak, buna tarihsel çevreyi koruma değil, “tarihsel gibi gözüken” bir yeni bina yapmak denir. Koruma ve restorasyon disiplini yeni malzeme ve tekniklerle “sözde tarihsel” mekanlar inşa etme aldatmacasının bir diğer adı değildir. Tarihsel eser ve çevreleri önemseyen duyarlı hiçbir uzman ve yurttaş bu aldatmacaya kanmayacaktır, kanmamalıdır.
Tarihsel çevre ve yapıları koruma yaklaşım ve ilkelerini hiçe sayarak, sadece kısa vadeli maddi çıkarları ön plana alarak bu alanda yapılmak istenenler kamu yararına aykırıdır. Beyoğlu’nun tarihi kimliğine, yapı stokunun inşai ve mimari özelliklerine saygı gösterilmeli ve semtin Emek Sineması gibi özgün bileşenleri özenle, yerinde korunmalıdır.

ICOMOS Türkiye Milli Komitesi üyeleri

Tarihsel Kentler - Kültürel Ayrımcılık

2010-05-19T15:07:00.002+03:00

Duyuru

Anadolu'nun Tarihsel Kentleri, kültürel ayrımcılığın nispeten eritilebildiği kamusal alanlar yaratabilmişlerdir. Örneğin, İstanbul'un da çok katmanlı tarihsel yapısından hareketle, kamusal alanlarının daha nitelikli kültürel açılımı adına şunları söyleyebiliriz.

Bu tür sosyal paylaşımların derinleşerek sürdürebileceğine dair inancımızı, bu yollardan da bilimsel yaklaşımlı desteklerle arttırabileceğimizi, artık çok iyi biliyoruz.

O yüzden okuyucularımıza şimdilik, bazen mekana da açıkca yansıyabilen, artık ezberlerimize de istemesekte işlemiş bulunan, toplumdaki gizli şiddetten kaynaklı ayrımcılıktan etkilenen bizlerin, önce kendimizi, sonra siyaset felsefesi açısından düşünerek, oy verdiğimiz partimizi, ciddi sorgulayabileceğimiz, ilgi çekici bir etkinlikle karşı karşıya olabileceğimizi hatırlatmak isterim. (Arkası gelecektir.)

Gençliğin katkısıyla, gerçekleşmeyi sürdürecek, ender görülen toplumsal bir eğitim projesi; http://kitapokuma.blogspot.com/2010/05/yasayan-kutuphane.html
üstelik sizlerin de gecikmesiz katılım desteğini bekliyor.

Bu proje hakkında, ilk saptamalardan hareketle:

Tiyatro kadar güçlü, etkileşimli yanıyla da yüz yüze canlı bir karşılaşma alanı** yaratıyor oluşuyla,
bu projenin; kamusal alanı, gerçekçi-sosyal bir açıdan genişletebilmesi, ilgili disiplinler adına daha çok ilgi çekeceğinin de habercisi gibi !

O yüzden, bu konu daha da ayrıntılı bir şekilde, şu sitelerde de ele alınacaktır:

(** Yani, yakın gelecekte başlayacak yazı kaynaklarının yer alacağı tematik sitelere göndermeler)

http://dogaclamalar.blogspot.com/ Ciddi bir karşılaşma alanı yaratması
http://kulturtabiat.blogspot.com/ Kültürel farklılıklar
http://sol-ol.blogspot.com/ ! - Ayrımcı siyaset

Kamusal alanı zenginleştiren şenliklerin yanısıra,
Fest. duyurularının da, her sene Mayıs ayıyla birlikte artıyor olduğunu hatırlamak isteyenlere;

http://tiyatroda.blogspot.com/2010/05/rengarenk-festivaller.html

Tarihi Kültürel Miras - Sinema salonları

2010-04-18T15:59:00.004+03:00

Yenileme Alanları

Beyoğlu'nun Kültür Sanat mekanlarındaki uygunsuz dönüşümün yasal-yönetsel altyapısı ile kamuoyundan yükselen tepkiler

Kaynaklar:

5366 sayılı yasanın 2863 sayılı yasayla, Anayasayla olan aykırılıkları
http://www.arkitera.com/news.php?action=displayNewsItem&ID=52272

Kamuoyunun malına sahip çıkışı
http://filmlerden.blogspot.com/2010/04/emek-kamu-maldr-sinema-salonlar.html

Petrol Ofisi’nin arsası - İstanbul

2009-12-17T19:26:00.002+02:00

Haber

Haberde geçen örnek bir konu: Petrol Ofisi’nin arsası

Topbaş, törenin ardından gazetecilerin sorularını da yanıtladı. Bir gazetecinin Petrol Ofisi’nin Çubuklu’daki tesisi ile ilgili belediye olarak ne yapacaklarını sorması üzerine Topbaş, "Yasal prosedür devam etmiş. Hukuk devletinde yaşamaktayız. Yargının kararına taraflar rıza göstermek zorunda. 2001’de açılmış bir dava bu. Bugüne kadar ecrimisil ve faizleriyle birlikte tahliyesi söz konusu. O benzin istasyonunu değerlendireceğiz ve gerekiyorsa tahliye işlemini yapacağız. Cezanın da faiziyle tahsili yasal bir zorunluluk. Bu yer artık belediyeye ait oluyor" şeklinde konuştu.

Bir başka gazetecinin "Kentsel dönüşümde kaçak katı olanlara da birebir dairelerini verecek misiz?" sorusu üzerine Topbaş, kaçak yapısı da olsa bugün orada yaşadıkları için karşılığı olan daireyi vereceklerini söyledi.

Bunun kurallara uyanlara haksızlık olup olmayacağı sorusuna Topbaş, "Toprak tapuları var. Ama imar haklarını aşmışlar. Biz dere havzalarına yapı yapanlara da konut verdik. İstanbul’da imara aykırı yapı çok fazla" karşılığını verdi. (aa)

Kaynak: Radikal
Türkiye / 16/05/2008

Okullar

2009-12-17T19:11:00.002+02:00

Haber

Belediyeler ya da valiliklerce yapılan arsa ve arazi düzenlemesinde'ortaklık payı' adıyla kamuya ayrılan alanların oranını...ANKARA - Belediyeler ya da valiliklerce yapılan arsa ve arazi düzenlemesinde 'ortaklık payı' adıyla kamuya ayrılan alanların oranını yüzde 35'ten yüzde 40'a çıkaran yasa tasarısı, TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu'nda dün kabul edildi. Tasarıya bu alanlara MEB'e bağlı ilk ve ortaöğrenim okulları yapılması için bir madde eklendi. Tasarıya göre okul yapılacak alanlardaki gecekondu sahipleri, imar haklarını alsalar bile, belediye veya valiliğin yazılı ihtarı üzerine 30 gün içinde binaları yıkmak ve enkazını kaldırmak zorunda tutuluyor.

Kaynak: Radikal 2
Gecekondu yerine okul
Türkiye / 31/07/2003

Kültürel etkinlikler -2010 İstanbul

2009-12-17T18:57:00.004+02:00

Haber

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ali Müfit Gürtuna"Kentim İstanbul" adlı kitaba yazdığı önsözde araştırma sonuçlarını şöyle yorumluyor: "Yüzde 64 oranında İstanbullu hiçbir kültürel etkinliğe katılmadığını ifade ediyor. Bu İstanbul'un kabul edebileceği bir şey değil. İstanbul Büyükşehir Belediyesi olarak faaliyet üzerine faaliyet yapıyoruz...

...

"İstanbullularınİstanbul'a yabancı olması" nedeniyle, doğal olarak İstanbul'un Belediyesinin de bu seçkinler aracılığıyla kendi vatandaşlarına yabancı muamelesi yapma hakkı doğuyor. Bu durumda Belediye'nin kendi projelerini katılıma açması, bilgi paylaşması, imar haklarını şeffaf bir şekilde düzenlemesi için bir neden yok. Araştırmanın da ortaya koyduğu gibi, çünkü İstanbullular zaten henüz 'İstanbullu' değiller. Dolayısıyla başka şehirlerin hemşerilerine tanıdığı hakları da onlara tanımaya gerek yok. İlk önce İstanbulluların İstanbullu olmasını beklemek gerekiyor. Sonuç: Hem yönetim olarak Belediye, hem tepeden inme projeler yapan uzmanlar başka şehirlerde olup bitenlere ve bu şehirde yaşanan sorunlara gözlerini kapatıp, rahatlayabilirler.

Kaynak: Radikal 2

KORHAN GÜMÜŞ

04/05/2003

Kültür mirası, Yeşil alanlar, İmar hakları

2009-12-17T18:53:00.003+02:00

Yorum

Radikal İki'de yazar Korhan GÜMÜŞ, "imar haklarını" konu alan haberleriyle, rant paylaşımındaki adaletsiziliği gündemimize taşımakta olup, yetkililerin ve vatandaşlarımızın bu konudaki duyarlılığının artırılmasına özen göstermektedir. Teşekkürler.

Haber

İstanbul'da imar hakları öylesine lastikli bir hale geldi ki, isteyenin her istediğini yapabildiği hukuksuz bir düzende kültür mirası bir yapıya yatırım yapanlar ister istemez cezalandırılmış oluyorlar. Hiç hesapta olmayan bürokratik yasaklara karşı mücadele ediyorlar. Hatta mülklerinden nefret eder hale geliyorlar. Bildiğiniz hikâye: İstanbul'daki köşklerin, yalıların hatta yeşil alanların başına gelen tipik bir durum. (Latife Tekin İstanbul'a geldiğinde yakılan köşklerden yalılardan yükselen alevleri ailecek seyrettiklerini anlatır.) Buradaki fark, yapının göz önünde olması ve projenin 'koruma uygulaması' diye adlandırılması.

Kaynak: Radikal 2
Narmanlı bir örnek olabilir mi?
KORHAN GÜMÜŞ
24/03/2002

Deprem, İmar ve Planlama

2009-12-17T18:49:00.003+02:00

Haber

Depreme dayanıklı olan bu yapılar uzmanların desteği ile yenilenseydi, belki insanlar betonarme apartmanlara özlem duymazlar ve depremde de kimsenin burnu kanamazdı! Bölgede depreme dayanıklı yapı kapitalinin bir bölümü eğer korunduysa ve kullanılmaya devam ettiyse, uzmanlardan ve imar haklarından yararlanılmadığı için korundu! Uzmanların hizmet verdiği yapı üretim süreçlerinde ise genellikle depreme dayanıklı yapı kapitali yokoldu! Hem geleneksel yapım teknikleri hızla unutuldu ve hem de imar faaliyetlerinde proje hizmetleri kurumsallaşmadı. 'İmarlı' siyasal döneme geçildiğinde uzmanların temsil ettiği bürokratik, tepeden inmeci planlama zihniyeti siyasal popülizmin gücü altında ezildi. Böylece imar hareketlerinin denetimsiz kalmasında doğrudan bir rol oynadılar. Sonuçta kırsal kesimin ve Anadolu'nun modernleşmesi de metropollerdeki bu tepeden inmeci - popülist zihniyetin etkisinde gerçekleşti.

Sonuçta Türkiye'de eşi benzeri başka yerlerde görülmeyen bir 'planlama' modeli ortaya çıktı: Bir tarafta planlama yerine geçen, halkın ihtiyaç duymadığı, zorla uygulanmaya çalışılan, kendi üzerine kapanan meslek pratikleri, diğer tarafta asgari akılcılaştırma fırsatlarından yararlanılmadan gerçekleşen yerleşimler...

İşte bu nedenle bence 17 Ağustos ve 12 Kasım depremleri diğer yüzüyle de geleneksel üretim kalıplarını terkeden Türkiye'de uzmanların ve seçkinlerin meşruiyet sorununu gözler önüne serdi.

Kaynak: Radikal 2
Afetin öteki yüzü

KORHAN GÜMÜŞ

19/08/2001

Açık alanlar-İzmir-İnciraltı

2009-12-17T18:44:00.004+02:00

Haber

Tek açık alan

EXPO 2015 alanı olarak belirlenen İnciraltı'na gelirsek; içinde 1., 2., 3. derece doğal sitlerin bulunduğu ve planlarda Tarımsal Niteliği Korunacak Alan olarak belirlenmiş, büyük bir kısmı şahıs mülkiyetinde olan bir bölge.Burada yakın döneme kadar tarım yapılıyorken, son dönemde el değiştirmelerle bağ evi koşulları kullanılarak üst gelir grubunun villalar yaptığı ve gelinen süreçte yüksek imar haklarının ve rantların beklendiği bir bölgeye dönüştü. Aynı zamanda İzmir'in açık alan gereksinimini karşılayabilecek neredeyse korunabilmiş tek boş alan. ŞPO da bölgenin Açık Alan niteliğini kaybetmemesi gerekliliğini vurguluyor özellikle, ille de tarım alanı yapılması talebini dile getirmiyor. Tıpkı EXPO'nun İzmir'de olmasına karşı olmadığı, hatta bunun İzmir için bir fırsat olduğunu pek çok kez dile getirdiği gibi. Gazetede sanki EXPO'ya karşı imiş gibi bir tavır sürdürülüyor. Oysa karşı olan bir oda neden alternatif yerler önersin, neden inceleme gezisine katılsın.

Hal böyleyken 17 Kasım tarihli gazetenin sürmanşeti "İzmir'i arkadan vurdular" diye atılıp, EXPO 2015'in İnciraltın'da yapılmasını öneren imar planının iptali için Danıştay'a başvuran ŞPO İzmir Şubesi, kentin geleceğine darbe vurmakla suçlanıyor ve halk, girişimin iptalini istedi şeklinde sürüyor.

Kaynak: Radikal

Yürütmeyi durdurma-Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi

2009-10-31T16:55:00.001+02:00

Haber

Ankara 6. İdare Mahkemesi, proje alanına ilişkin imar planını onaylayan Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararının yürütmesini durdurdu

ANKARA - Ankara 6. İdare Mahkemesi, Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje alanına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planını onaylayan Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararının yürütmesini durdurdu.

Mamak Barınma Hakkı Bürosu adına Nazım Kahraman, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin kararının iptali ve yürütmesinin durdurulması istemiyle dava açmıştı.Davayı görüşen Ankara 6. İdare Mahkemesi, uyuşmazlığın teknik bilgi gerektiğine işaret ederek, bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verdi.

Bilirkişi raporunda, "dava konusu kentsel dönüşüm alanının yüz ölçümünün çok büyük olduğu ve bu büyüklükte bir alanda kentsel dönüşüm projesi uygulayıp imar hakkı aktarımında adaletli davranmanın imkansızlığı" ifade edildi.

Alanın tamamının gecekondu bölgesi olmadığı, yüksek katlı bloklar veya ticari kullanımların da yer aldığı belirtilen bilirkişi raporunda,

"Bu etkenler de göz önüne alındığında, alanın tümünün kentsel dönüşüm alanı olarak ilan edilmesi şehircilik ilkeleri ve planlama teknikleri açısından bilimsel hiçbir gerekçeye dayanmamaktadır. Dava konusu plan, şehircilik ilkeleri, planlama teknikleri ve kamu yararına uygun değildir" denildi.

Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının bilirkişi raporuna yaptığı itirazları da "raporu sakatlayacak" nitelikte bulmayan Ankara 6. İdare Mahkemesi, bilirkişi raporu doğrultusunda karar verdi.

Mahkeme, "dava konusu işlemin kamu yararı, şehircilik ilkeleri ve planlama tekniklerine uygun olmadığı" sonucuna vararak, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje alanına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planını onaylayan kararının yürütmesini durdurdu.

Kaynak: www.dunya.com

Planlamanın eşitlik ilkesine aykırılıklar

2009-08-12T12:34:00.003+03:00

Haber

Kaynak: Hürriyet - 04.02.2009 - Utku BOLULU / İZMİR (DHA)

http://arama.hurriyet.com.tr/arsivnews.aspx?id=10920623

Zorlu gökdelenine itiraz ve dava kıskacı
...
<< İmar komisyonuna sevk
İtirazda “Belirli bir bölgede, yalnızca bir grubun ya da kişinin mülkiyetinde ayrıcalıklı imar hakları yaratılarak volması nedenleriyle planlama ilkelerine, şehircilik kurallarına ve kamu yararına uygun olmadığı kanısındayız” iddiası da yeraldı.
>>

Sokakların imar hakları ve imar durumları - Ankara - M.Karayalçın

2009-08-12T12:29:00.004+03:00

Haber

Kaynak: Hürriyet - 14.02.2009

http://arama.hurriyet.com.tr/arsivnews.aspx?id=10999860

Karayalçın meydan okudu

...

Hemşehrilerimize ’sen bir mahkemeye git’ yerine, ’hakeme git’ diyeceğiz. Ankara’nın tüm sokaklarının imar hakları, durumları belediye internet sitesinde yayımlanacaktır. Kendi sokağınızdaki imar durumunu anlayacağınız bir Türkçe ile internet sitesinde göreceksiniz. Bu, imar konusunda rant oluşmasına ve plan değişikliklerine karşı düşünülebilecek önemli bir çözüm olacaktır. Bu, önemli bir meydan okumadır. Belediye Meclis toplantıları radyo ve televizyonlardan yayınlanacaktır. Belediye harcamaları saydamlaştırılacaktır.

Su hakkı

2009-07-13T14:49:00.004+03:00

Haklarımızdan sadece biri olan "Su hakkı" konusunda bile yeterli yasal düzenlemelerimiz olmadığından, ticarileştirilen su ile birlikte bir yandan yeni sosyoekonomik sorunlar yaratılıyor ve üstelik bunlar (HES projeleri gibi örneklerle) hızla derinleştirilirken, diğer yandan da doğada ki yıkıma göz yumulduğundan çözümü olanaksızlaşacak ve bu yüzden toplam maliyeti karşılanamayacak kadar çok artacak, karmaşık bir sorunlar yumağının içine doğru çekilmiş oluyoruz.

Haber-İnternet

Kaynak:
http://www.politeknik.org.tr/site/index.php/polsecmenu/4-cevre/844-su-gibi-aziz-ece-temelkuran.html

Dünya Su Forumu denen dev 1996’da kuruldu. İlk yaptıkları iş ‘kıt su kaynaklarının kullanımını konuşmak’ paravanı ardında suyun ticari bir mal olduğunu kabul etmek oldu.

Çokuluslu şirketlerin başını çektiği forum, hiç boş durmadı ve suyun özelleştirilmesi fikrini tüm dünyanın kafasına soktu. Forum en son Meksika’da yapıldı ve o günden beri Meksika’nın başı su şirketleriyle dertte.

"Bu öyle bir iştah ki Karadeniz’de sadece bir ırmak üzerine 50 baraj kurulması planlanıyor. Etekleri zil çalarak başlattıkları ‘su sayacı’ projesiyle de zaten bizim sahibi olduğumuz suyu bize önce parasını alarak veriyorlar."

"Bugün dünya nüfusunun sadece yüzde 5’i suyu ulusötesi şirketlerden satın aldığı halde, bu şirketlerin yıllık gelirleri dünya petrol ticaretinin yıllık gelirinin yarısına ulaşmıştır."
(Dursun Yıldız, Su politikaları uzmanı, TMMOB dergisi)

Bilgi Üniversitesi Santralistanbul’da, 20-22 Mart’ta (www.alternatifsuforumu.org). Diğeri ise Suyun Ticarileşmesine Hayır Platformu’nun etkinlikleri. 19-20 Mart’ta Mustafa Kemal Kültür Merkezi’nde ve sonrasında Yıldız Teknik Üniversitesi’nde (www.suplatformu.net).

Turizm merkezi - Hasankeyf - Radikal

2009-07-13T12:54:00.006+03:00

Haber-Radikal

Hasankeyf benzeri bölgelerle ilgili bazı haberlerin konu edildiği site : http://kulturtabiat.blogspot.com/
Turizm, Çevre, İnsani değerler, Tarihi, Doğal ve Kültürel varlıklar

Barajlar ve Alternatif Enerji ile ilgili bazı haber/yorum sitesi: http://yinelenebilirenerji.blogspot.com/

Başlık :Hasankeyf'te sonuna kadar mücadele
<< .. ‘Bilimsel konuşuyoruz’ İTÜ Mimarlık Fakültesi Restorasyon Anabilim Dalı Başkanı Prof. Dr. Zeynep Ahunbay: Hasankeyf’te bir restorasyon çalışması bizim değil, Kültür Bakanlığı’nın görevi. Burası arkeolojik bir SİT alanı, kimse elini kolunu sallayarak bir şey yapamaz. Tarihi Köprüler Müdürlüğü var. Köprüde tamir yapılacaksa bu müdürlük sorumludur. Bizler tarafından restore edilmesi gibi bir şey söz konusu olamaz. Bakan, fazla bilgi sahibi olmadan görüş ifade etmiş. Sorumlu olan bakanlık vardır. Bilim adamları onlarak bizleri davet eder. Biz de buna göre hareket ederiz. Ayrıca yine de bazı sağlamlaştırma çalışmaları yaptık. Örneğin, Koç Camii’nin duvarı yıkılmak üzereydi, payanda (destek) yaptık. Ilısu Barajı yapılmasın diye yıllardır uğraşıyoruz. Yıllar önce rafa kaldırılmış bir proje, yeniden uygulamaya çalışıyorlar. Çevre, insani değerler ve kültürel varlıklara açısından uygun olmayan, doğanın dengesini altüst edecek bir proje. Bizim yaygara filan yaptığımız yok, gerçekleri söylüyoruz, sözlerimiz bilimseldir.
Hasankeyfli esnaf Ömer Güzel: Hasankeyf’in buradan taşınmasını hiçbir Hasankeyfli istemiyor. Büyük sanatçıların Hasankeyf’e destek olması, bakanın bunları iyi niyetli olarak değerlendirmesi bizim kötü niyetli olduğumuz anlamına mı geliyor? Biz tarihin içerisinde yaşıyoruz. Yeni Hasankeyf’te kuru bir toprağın içerisinde yaşamaya itiyorlar bizi. Gül dalında, Hasankeyf yerinde güzeldir. Turistin gelmediğini de bakan eleştiriyor. Geçen yıl 10 bine yakın turist geldi. Hasankeyf’e dünyanın her yerinden turist geliyor. Devlet buraya gelip oteller yapsın, bakım yapsın, asıl tarihle birlikte turizm merkezi olsun.
..
>>

Adalar'da "Yıkım" Coşkusu - Oktay Ekinci - ÇED Köşesi - Cumhuriyet

2009-06-24T14:51:00.005+03:00

Haber

Kaynak: Cumhuriyet 21.06.2009. Oktay Ekinci ÇED KÖŞESİ Adalar'da "Yıkım" Coşkusu

Şu alıntılarla haberin yansımaları:

Kaynak: http://www.buraistanbul.com/buyukadada-yikim.html

Adalar Belediyesi, çevre ve görüntü kirliliği yarattığı ve halk sağlığı açısından tehlike yarattığı gerekçesiyle, Büyükada İskelesi`nin hemen arkasındaki 2 tarihi binanın, amfi tiyatronun ve Lido Otel inşaatının yıkımını başlattı.

Törende konuşan Belediye Başkanı Mustafa Farsakoğlu, yerel yönetimlerin en önemli görevlerinden birisinin çözüm üretmek, bir diğerinin de görev yaptıkları bölge ve beldeleri güzelleştirmek olduğunu ifade etti.

Başbakan Recep Tayyip Erdoğan`ın Büyükada`daki çirkinliğin giderilmesi ve bu binaların yıkılması talimatı verdiğini hatırlatan Farsakoğlu, şunları söyledi:

“Adalar`ın özelliği var. 899 adet tescilli eski esere sahip olan bir yer. Bunların büyük çoğunluğu tarihi özellikleri olan yapılar. Bunların korunması gerekiyor. Bu yapılardan 2`si de tescilli ama yıkılmaya yüz tutmuş eski binalar. Bu çirkinlik abidesi olan yapılar, ayrıca can ve mal güvenliği açısından da tehlike oluşturuyor. Adalarda kaçak olarak yapılan eklentiler var. Bunlarla ilgili olarak mühürlediğimiz yapılar var. Bunları Cumhuriyet Savcılığı`na da bildiriyoruz.”

Anıtlar Kurulu`nun Adalar`dan sorumlu eski üyesi olan Oktay Ekinci de Adalar`da imar yasağı olduğu için tek tek bina yapmanın zor olduğunu ifade ederek, şunları kaydetti:

“Ama yaygın bir şekilde kaçak yapı, büyütme, yeni onarım derken kaçak kat ilave etme, çatı aralarına kaçak katlar sokma veya eklenti yapma gibi işlemler Adalar`da olmuştur. Ama buradaki yapıların yüzde 70`e yakınının korunması gerekli, kültür varlığı niteliğindeki eski eser yapılardır. Bu yapılara karşı her hangi bir müdahalede bulunmak demek, tarihe yasa dışı müdahalede bulunmak demektir. Bu da ayrıca bir suçtur.

1993`te Anıtlar Kurulu üyesiyken bu binaların yıkım kararını ben almıştım. Yasalar gereği, imar disiplinini sağlamak belediyenin görevidir. Yıllardır bu görev yerine getirilmediği için suç işlenmiştir. Kaçak yapılaşma sadece kentlerimizi tahrip etmekle kalmıyor, demokrasimize de leke sürüyor. İnsanlar gerçekten uygun bir gelecek için değil yasa dışı işlerine göz yumulması için oy veriyorlarsa, o oyların sonucu da ortaya çıkan ortamın demokratik bir ortam olduğunu söylemek oldukça zordur.”

Konuşmaların ardından, davul zurna eşliğinde biri ahşap diğeri betonarme üçer katlı 2 tarihi bina iş makineleriyle tamamen yıkıldı. Amfi tiyatro ile Lido Otel inşaatının da yıkımına başlandı.

Kaynak: http://www.milliyet.com.tr/default.aspx?aType=HaberDetay&ArticleID=1097545

Koruma Kurulu’nun yıkım kararlarına rağmen bir türlü dokunulmayan yarım kalmış bir otel inşaatı ile harabe durumdaki iki bina dün yıkıldı

29 Mart yerel seçimlerini kazanarak iki ay önce göreve başlayan CHP’li Adalar Belediye Başkanı Mustafa Farsakoğlu’nun ilk icraatı, Büyükada İskelesi’nin hemen arkasında bulunan ve çirkin bir görüntü oluşturan binaları yıkmak oldu. Belediye ekipleri, dün ilk olarak 23 Nisan Caddesi’nde yolu çökme riskiyle karşı karşıya bulunan dörder katlı iki binayı yıktı. Aralarında bağımsız milletvekili Ahmet Tan’ın da bulunduğu ada sakinleri binaların yıkılışını alkışlar eşliğinde izledi.
3 Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’nun 2000’de yıkım kararı verdiği, 3. derece tarihi eser statüsündeki binalar birkaç saat içinde yerle bir edildi. Binaların hemen yanında bulunan, inşaatına 20 yıl önce başlanan ve ada halkının “çürük diş” dediği Lido Otel’in yıkımına da dünden itibaren başlandı.

Başbakan’a gönderme

Başkan Farsakoğlu, Adalar’daki kaçak yapılaşmalara da asla müsaade etmeyeceklerini belirterek, şunları söyledi:

"Buradan sayın Başbakan’a ve sayın Büyükşehir Belediye Başkanı’na teşekkür etmek istiyorum. Çünkü sayın Başbakan 1 yıl önce buraya gelerek miting yaptığında bu çirkinlik abidelerinin derhal buradan kaldırılması için talimat vermişti. Biz o talimatın gereğini bugün yerine getiriyoruz. Kendi partisine mensup olanlar yerine getiremediler bugüne kadar.”

1993’te otel inşaatının yıkım kararını veren kurulda görev yapan mimar Oktay Ekinci de

“Bugüne kadar üç farklı belediye yıkım kararını uygulamadı. Savcılara bunun nedenini sormak istiyorum” diye konuştu.

Kentsel Dönüşüm - BM heyeti

2009-06-12T17:05:00.005+03:00

Yorum

Yeteri kadar hukuki yollardan geçilmeden işletilen TOKİ modeli de dahil olmak üzere, özellikle Ankara'da ve İstanbul'da hızla yürütülen kentsel dönüşüm projeleri aşağıdaki haberde de belirtildiği gibi Sivil Toplum Örgütlerinin feryatlarına karşın halkın yeterli katılımı sağlanmaksızın tek taraflı bir şekilde sürdürülüyor.

Haber

Bakınız: AGFE (Zorla tahliyeler konusunda Danışmanlar Grubu) raporu

Tarlabaşı, Halkalı, Başıbüyük, Fener, Balat'ı gezen BM heyeti mağdurun dili oldu.

Kaynak: Cumhuriyet, 12.Haz.2009, Sayfa 3
http://www.firatnews.com/index.php?rupel=nuce&nuceID=9306

Barajlar ve Su kullanım hakkı

2009-06-09T14:38:00.004+03:00

Haber

Kaynak: Radikal

Doğu Karadeniz'de (HES projesi ile yapılacak) barajlarda doğaya karşı yıkım sürdürülürken, "su kullanım hakkı" gibi ciddi bir konu da yine, 49-99 yıllığına su ve aslında tüm doğa parçalarının devri sırasında (neredeyse satışı ile) kültürüde su ile ticareleştirilecek olan halka da hiç sorulmadan (yani tam olarak gündeme bile getirilmeden) üstelik yetersiz kaldığı geç anlaşılacak olan salt fizibiliteci (ÇED) yaklaşımlarla hızlıca, apaçık bir şekilde ve geri dönülemeyecek böylesine uzun süreli bir yıkımla güme gitmek üzere..

Bodrum'da karar ve plan iptallarine karşın yapılaşmalar sürüyor.

İşte Türkiye'den ve dünyadan örneklerle benzer haberleri, yandaki yazar profilinden aşağıdaki şu başlıklarla geçen (yer yere daha teknik olabilen) sitelerden de görebileceğiniz gibi tüm ayrıntı ve yorumları ile izleyebilirsiniz:

KültürTabiat (Merkezi hatalar, doğada yıkım ve çözümler) :
İstanbul (İl ölçeği ve Yerel Yönetim anlayışları):
Yinelenebilir Enerji (Alternatif enerji kaynakları) :

İmar düzenlemeleri ile İstanbul

2009-06-01T17:06:00.005+03:00

Haber

200x dönemine ait politik okuma örnekleri-1 :

"Defalarca ifade edildi, 5 bin civarında imar değişikliği, 250 milyar dolarlık rant değişiminin sadece son 5 yılda İstanbul’da gerçekleştiği ifade edildi, bu tartışıldı. Ama bunu yapanlar düzeltme ihtiyacı bile duymadılar. Ve buna rağmen de oylarını arttırdılar. Onun dışında Türkiye’de kamu ihalelerinin nasıl yapıldığıyla ilgili karanlıklar var. İhale Yasası’nda bu kadar değişiklik yapan siyasi iktidar gelmemiştir."

A. Şener ile bugün Cumhuriyet'te manşet olan röpörtaj, içinde bulunduğumuz son yılları politik açıdan yeniden okumak isteyenlere hitap ediyordu.

Ph.D. Thesis - 27.2.2009 - MSFAU

2009-04-30T12:16:00.004+03:00

TRANSFER OF PROPERTY AND DEVELOPMENT RIGHTS IN IMMOVABLE PROPERTY ON WHICH CONSERVATION DEVELOPMENT PLAN HAS BEEN IMPLEMENTED

(Ph.D. Thesis)

Aziz Cumhur KOCALAR

MIMAR SINAN FINE ARTS UNIVERSITY

INSTITUTE OF SCIENCE AND TECHNOLOGY

February 2009

ABSTRACT

In order for Conservation of Registered Cultural and Natural Monuments in utilization of individual and corporate ownership, a Conservation Development Plan needs to implemented by limiting private and corporate property and development rights of certain development restricts, and by limiting the development rights of partially development restricts, and it should go hand in hand with a Basic Transfer Model developed through the help of legal counsel sound proposals in line with the legislation.

Basic Transfer Model: This research anticipates that 25-year-old unsolved problems on protection of Registered Immovable Cultural and Natural Monuments in Turkey can be addressed through implementation of Basic Transfer Model involving sequential and comprehensive application of Evaluation, Securitization and Transfer sub-models in a transition period of 5 years on average.

Evaluation sub-model: In consideration of all crude, material and physical factors in life brought by the touch of restricted rights for Immovable Cultural and Natural Monuments for protection purposes as well as sheltering, accommodation and housing rights, this model is based on the idea that such monuments are evaluated based on current value criteria and principles in order to provide compensation in full, timely manner and exact in compliance with preferences of rights’ owners and is an objective and egalitarian model of justice aiming to realize development-settlement creation in Areas To Be Transferred by paying respect to urban, environmental, human and living rights where involved parties accept mutual (items to be given) (items to be received) consent on immovables being evaluated via same principle, criteria and method (-/+ counterbalanced). Since all exchange actions for immovables to take place between public and private owners benefit from results based on same principle, criteria and methods; it can also be applied to expropriation, alteration, barter transactions.

Securitization sub-model:In order to take actions for compensations (-/+ to co.balance) determined based on evaluation sub-model and according to Law on Protection of Cultural and Natural Heritage in force since 1983, this model foresees all restricted rights first to be transferred in 3-year valid Registered Temporary Certificate and then 1 year valid Certificate To Bearer to provide protection for all monuments in the country.

Transfer sub-model: In order to transfer restricted rights of Immovable Cultural and Natural Monuments for protection purposes into Areas to be Transferred, this is the final sub-model of Basic Transfer Model which is the main process consisting of all applied principles and methodology during the finalization of transfer starting from when Transfer Incorporated Entity is established to enable the transfer with equal authority where all public and private owners’ immovable assets as capital; until delivery of such areas together with title deeds and liquidation of Transfer Incorporated Entity including provisioning, choosing the contractor, preparation of projects, contracting, starting after receipt of areas, development and construction, their temporary approval, fulfilling missing issues, receiving certificate of occupancy and mutual-simultaneous transfer to individual ownership together with Areas of Transfer being in according with to all requirements, demands and zoning status of Areas to be Transferred.

Science Code : Architecture, Urban and Regional Planning (ARCH, CRP, URP)

Key Words :

Urban Planning, Urban Conservation, Urban Renewal, Urban Design, Urban Regeneration, Urban Revitalization, Urban Economics, Urban Rehabilitation, Transfer of Property and Development Rights, Building Rights, City and Regional Planning, City Planning, Regional Planning, Conservation Development Plan, Restricted rights, Protection of Registered Immovable Cultural and Natural Monuments, Law on Protection of Cultural and Natural Heritage, Areas to be Transferred, Areas to Transfer, Cultural Heritage, Urbanism, Urbanization, Preservation, Protection, Conservation, Historic Environments, Historical Towns, Integrated Conservation, Heritage Management, Cultural Tourism, Purchasing, Transferring, Zoning, Property, Contractor, Project, Environment, Regeneration, Conservation Studies, Historical Structures, Historical Buildings, Conservation Area, Planning Policy, Urban Management, Historic Environment, Certain development restricts, Partially development restricts, Limiting the development rights, Public and private owners’ immovable assets, Human and living rights, Housing rights, Transfer Incorporated Entity, Certificate To Bearer, Registered Temporary Certificate, Basic Transfer Model, Evaluation sub-model, Securitization sub-model, Transfer sub-model, Sub-models, Conservation of Historic and Cultural Resources, Preservation Historical Structures and Buildings, Historic Traditional Settlement, Laws, Regulation, -/+ counterbalanced

Urban Planning

Urban Conservation

Urban Renewal

Urban Design

Urban Regeneration

Urban Revitalization

Urban Economics

Urban Rehabilitation

Transfer of Property and Development Rights

Building Rights

City and Regional Planning

City Planning

Regional Planning

Conservation Development Plan

Restricted rights

Protection of Registered Immovable Cultural and Natural Monuments

Law on Protection of Cultural and Natural Heritage

Areas to be Transferred

Areas to Transfer

Cultural Heritage

Urbanism

Urbanization

Preservation

Protection

Conservation

Historic Environments

Historical Towns

Integrated Conservation

Heritage Management

Cultural Tourism

Purchasing

Transferring

Zoning

Property

Contractor

Project

Environment

Regeneration

Conservation Studies

Historical Structures

Historical Buildings

Conservation Area

Planning Policy

Urban Management

Historic Environment

Certain development restricts

Partially development restricts

Limiting the development rights

Public and private owners’ immovable assets

Human and living rights

Housing rights

Transfer Incorporated Entity

Certificate To Bearer

Registered Temporary Certificate

Basic Transfer Model

Evaluation sub-model

Securitization sub-model

Transfer sub-model

Sub-models

Conservation of Historic and Cultural Resources

Preservation Historical Structures and Buildings

Historic Traditional Settlement

Laws

Regulation

-/+ counterbalanced

Supervisor : Prof. Dr. Akın ERYOLDAŞ

İstanbul'un 'İmar'ı Dünyada Yok - Oktay Ekinci

2008-05-14T11:44:00.007+03:00

Haber

Kaynak: Cumhuriyet Gazetesi/Oktay EKİNCİ, 02.04.2007

İstanbul'da giderek yaygınlaşan "ayrıcalıklı imar hakları"na dayalı yapılaşmalara "dünya kenti" olmak adına izin verilirken, diğer ülkelerdeki yapılaşma kuralları tam tersi önceliklere sahip... Örneğin "yüksek yapılaşma arsaları"na dönüştürülerek pazarlanan Karayolları arazisi ve İETT garajındaki gibi "bina yüksekliğini ve yeraltı kullanımını serbest" bırakan kurallar Avrupa kentlerinde yok. Özellikle yine İstanbul'daki gibi metro istasyonlarından doğrudan giriş yapılan alışveriş merkezleri de dünya şehirciliğinde rastlanmayan bir uygulama...

Bu nedenle, Türkiye'deki örnekler için söylenen "çağdaş kentler yaratma" savları geçerli olmadığı gibi, asıl çağdaşlığın kente saygılı projelerle sağlanabileceği de dünya şehirciliğinin temel ilkesi...

İşte Avrupa'daki imar uygulamalarından bazı örnekler:

Londra'da halk oylaması
Kentsel dokuda değişim yaratan her yapının "çevresel değerleri zedelemeden" gerçekleşmesini hedefleyen "Kentsel Değerler Yasası" 1967'den beri yürürlükte... Yasa, bu hedefi gözetmeyen belediyelerin "imar bakanı" tarafından önce uyarılmasını, sonuç alınamazsa imar yetkilerinin elinden alınmasını bile öngörüyor.

Uygulama kuralları arasında ise yine kentsel çevrede etkili olacak yapılara ait mimari projelerin, halkın inceleyebileceği yerlerde 21 gün sergilenerek anket düzenlenmesi, inşaat izninde de toplumsal eğilime göre hareket edilmesi var. Dahası, ancak bu koşullarla yapılabilmiş binalarda renk değişimi için de benzer izin süreçleri gerekiyor...

İngiltere'de bu kurallar öylesine önemli ki örneğin Dudley Wood bölgesindeki Methodist Kilisesi , 2004 yılının Mart ayında bahçesine "izinsiz" olarak tahtadan bir haç diktiği için ceza ödemek zorunda kalmıştı. Çünkü semt sakinleri gösterişli haçı beğenmemişler ve "reklam"a kaçan aşırılıkta bulmuşlardı... İstanbul'da ise yapıların halka sorulması şöyle dursun, mimar Belediye Başkanı Kadir Topbaş Mimarlar Odası'nın "uygunsuz" yapıları durdurmak için açtığı davalardan bile şikâyetçi!

Paris'te önce altyapı
Dönemin kültür bakanı, ünlü yazar André Malraux tarafından hazırlandığı için "Malraux Yasası" adıyla 1962'den beri yürürlükte olan düzenlemeye göre yapılaşmadaki öncelikli koşul kentin "kimlik ve peyzaj değerlerinin sürdürülmesi" ...

Bu kural, özellikle tarihsel kentlerdeki çağdaş uygulamaların "farklı" ama "geçmişi ezmeyen" şekilde gerçekleşmesini sağlarken 2001 yılında yürürlüğe giren yeni yapı yasasında da "kent dokusuna yabancılaşmayan modernlik" temel alınıyor. Nitekim, Fransız Mimarlık Yasası'nın amaç maddesinde de mimarlığın "bulunulan çevreye uyumlu katılım sanatı" olduğu vurgulanarak aynı uyumun "kamu yararı"na değiniliyor...

Özellikle "gökdelen" türü yapılar için Paris'in "La Defense" bölgesinde gerçekleştirilen uygulamada da Türkiye'de süregelen "arsa sahibinin isteğine bağlı imar hakkı" yönteminin tam tersi bir anlayış egemen. Kent merkezinin dışında ve sadece bu tür yapılar için "planlanarak" ayrılan bölgede "önceden" gerçekleştirilen metro ve diğer altyapı donanımlarının maliyetlerini gökdelen arsalarına talip olanlar karşılıyorlar.

İstanbul'da ise gökdelenler plansız inşa edilirken yeni altyapı giderlerine katkı şöyle dursun, mevcut ve zaten yetersiz altyapının üzerine konuyorlar...

Berlin'de 'özgürlük' yok!
Doğu ve Batı Almanya'nın birleşmesinin ardından bütünleşme sürecini "başkent" kimliğiyle yaşayan Berlin'de, imar ve yapılaşmayla ilgili mevzuat da yeniden düzenlendi. Bu yeni kimliğin özellikle kent dokusu ve mimariyle güçlendirilmesine verilen önem nedeniyle de birçok proje "yarışma"larla elde ediliyor.

Hemen tüm yeni inşaat alanlarında, imar ölçütlerinde ve peyzajla ilgili kurallarda öylesine kısıtlamalar var ki mimarlık dünyasında "tasarım özgürlüğüne müdahale" tartışmalarına bile neden olabiliyor. Bu durum, örneğin Türkiye'nin Berlin Büyükelçiliği binası için açılan Mimari Proje Yarışması'nı da etkiledi. Jürinin 22 Şubat 2007 tarihinde Dışişleri Bakanlığı'na yazdığı mektupta, "emsal hesabına otoparkların girip girmediği" sorusunun bile yanıtlanamadığı belirtiliyor. Çünkü Berlin Belediyesi bu gibi "inşaat alanını çoğaltabilecek" imar kurallarından kaçınıyor... Özellikle Postdam ve Leipzig gibi ana meydanlarda, mimari projelerdeki saçak ölçülerine, cephe malzemesine, renklere de kurallar getirilerek...

İstanbul Büyükşehir Belediyesi ise İETT garajı gibi örneklerde "sınırsız yeraltı kullanımı" getiriyor; "yükselme özgürlüğü" tanıyor!

Roma'daki Kent Konseyi
Hemen tüm kentlerinde tarihsel dokunun özenle korunduğu İtalya'da, buna yönelik ulusal yasaların yanı sıra Roma için de özel bir düzenleme var. Yaklaşık 50 yıldır başkentin imarı ve önemli yapıların mimarileri üzerinde karar yetkisini kullanan "Roma Kent Konseyi" , belediye başkanlarının bile etkin olamadıkları şekilde "özerk" ...

Nitekim, 1960'lardan bu yana Roma'nın hemen tüm semtlerinde, bulunulan çevredeki tarihi binaların oluşturduğu dokudan daha yüksek yeni yapı gerçekleşmezken genel peyzajda yine tarihi siluetle yarışacak bir uygulamaya da izin verilmiş değil... Üyelerinin çoğunluğunu mimarlık, şehircilik ve kent tarihinde birikimleriyle tanınan uzmanların oluşturduğu konsey, Roma'nın imar planındaki tüm değişikliklere de müdahale etmek ve gerekirse iptalini istemek yetkisine sahip...

Buna karşın İstanbul'da ise imar kararlarını veren Büyükşehir Belediyesi, kendi kurduğu metropoliten planlama bürosundaki uzmanları bile dinlemiyor; kendi mimar ve şehircilerinin yanlış bulduğunu uygulamaktan çekinmiyor...

İspanya'da kentsel yenileme
Avrupa'nın ünlü başkentlerinde imar düzenleri işte böylesine "kimliğe saygılı" kurallarla sürerken İspanya'da da özellikle yıpranmış, bakımsız kalmış bölgelerde "kentsel yenileme" projeleri devrede...

Örneğin Barselona'nın merkezindeki 200 hektarlık bir alanda "Barselona 22" adıyla yürütülen projede, bölgedeki mimari kaliteyi yükseltmenin yanı sıra kültürel işlevlerle donatılması da hedefleniyor. Madrid'de Şehir Konseyi tarafından yürütülen "Kent Merkezi Canlandırma Planı" , yerleşim koşullarının sağlıklılaştırılmasını ve kenti dengeli geliştirebilecek arsa dokusunun elde edilmesini amaçlıyor. Aynı kapsamda sadece yeni konut üretimiyle yetinilmiyor; var olan konutlar da çağdaş yaşam konforuyla donatılarak değerlendiriliyor.

Sözün kısası, Türkiye'yi AB üyesi yapmayı en önemli siyasal hedefleri olarak gösterenlerin İstanbul'da ve diğer kentlerimizde izledikleri imar politikaları, Avrupa uygulamalarına hiç benzemiyor...

Oradaki yerel yönetim ve şehircilik hizmetinin temelinde "kentsel değerleri" korumak, zenginleştirmek varken bizde sadece "emlak rantı değerleri" ni gözetmek ve çoğaltmak var...

İşin "esrarengiz" yanı ise AB'nin bütün bunları "üyelik müzakereleri" gündemine almaması... Hemen her şeyimize karışanların, şehircilikteki bu "ilgisiz"likleri, İstanbul'da ve Türkiye'deki imar başıboşluğuyla sağlanan ayrıcalıklı ve haksız rantlardan kendilerinin de "nema"lanmak istediğini akla getirmiyor mu?

Paris gökdelen düşmanı

Uğur Hüküm

Gökdelen kültürünün hiç benimsenmediği Fransa'da, son yıllarda konut sorununun sık sık gündeme gelmesi, Paris'e gerçek karakteristiğini veren orta gelir dilimindeki sınıfların satış ve kira fiyatlarının aşırılığı nedeniyle şehir merkezlerini terk etmek zorunda kalmaları konuyu tekrar tekrar başlıklara taşıyor. "Korumacı" imajına rağmen dünyanın 3. en fazla yabancı sermaye çeken ülkesi olan Fransa'da, ne yabancı ne de ulusal yatırımları çekme arzusu, kentlerin mimari dokularını değiştirmeye yetiyor. Ulusal irade dar ve kısa vadeli hesapların üstünde kalıyor.

İnşaat yönetmeliklerinin ancak olağanüstü koşullarda izin verdiği orta boyutlardaki gökdelenlerin nispeten en yoğunlaştığı bölge ise yine Paris'in yakın banliyölerinden "Paris'in Manhattan'ı" denilen La Defense semti. Esas itibarıyla İş ve Ticaret merkezlerinin yer aldığı La Defense'da yükseklikleri 150 ile 190 metre arası değişen 7 kule var. Aynı mahallede gerçekleşmesi tasarlanan projeler arasında boyu 300 metreyi aşacak 2 yeni bina öngörülüyor. Fransa genelinde Lyon, Nantes ve Lille gibi büyük kentlerdeyse yüksekliği 120 ile 165 metre arası değişen toplam üç gökdelen mevcut. Sosyal konut, nüfus yoğunluğu gibi can alıcı konulara rağmen kent sakinleri, belediye yöneticileri ve siyasi merciler dahil tüm Fransız kamuoyu, çözümleri hiçbir zaman dikey yapılarda aramadı.

Gökdelen fikrine en düşmanca bakanların başında Parisliler gelmesine karşın Fransa'nın en yüksek, gökdelen tanımına en yakın binası da Paris'te kurulu. Özel izinli yöreler dışında genellikle 5-6 katı geçmeyen, çoğunluğu 19. yüzyıl hatta daha öncesine ait Paris inşaatlarının arasından 58 katı, 210 metre boyuyla göğe yükselen Montparnasse Kulesi birçok Parisli için bir utanç abidesi. "Paris'in Boynuzu" olarak tabir edilen, son iki katına geçilemeyen ve sadece 56. katı doğrudan geniş kamuya, turizme açık kule 1969 - 72 tarihleri arasında Roger Saubot yönetiminde 4 mimarın işbirliğiyle inşa edildi. 1973'te hizmete açılan ve giriş-çıkışı titizlikle korunan yapı işyeri, büro olarak kullanılıyor. 1889'da kurulmuş, tepesindeki TV antenlerinin ucu dahil 325 metreyi bulan Eyfel kulesinin tek rakibi kabul edilen Montparnasse Kulesi aynı ilgi ve sempatiyi görmekten çok uzaktır.

Kimseye ayrıcalık yapılmıyor

Mustafa Kemal Erdemol

İmar izinlerini belediyelerin verdiği İngiltere'de hükümetlerim yabancı sermayeyi teşvik edici kararları olsa bile belediyeler bunları uygulamayabiliyorlar. Bu nedenle hükümet ve yerel yönetim çatışmaları sık yaşanıyor. Bir yabancı şirket, İngiltere'de kayıtlı ise "yabancı" tanımına girmiyor. Dolayısıyla mevcut yasalara uyma konusunda yerli şirketlerden farkı yok. Buna karşılık belediyeler, "ayrıcalıklı imar izni" yapmıyor. İngiltere'de kaydı olmayan bu nedenle "yabancı" tanımına giren bir şirket, bir belediyeden yer istediğinde ondan istenen ve yerine getirilmemesi durumunda başvurusunun geri çevrilmesine yol açan koşullar şunlar:

1) Bina ya da herhangi bir konut yapılacak yerin su seviye hesabı, 2) Yerin tarihi değerinin olup olmadığının belirlenmesi için arkeolojik kazı gerekliliği, 3) Metro (varsa), otobüs yolu, yaya geçidi vb. gibi toplu taşımayla ilgili alanlarda sorunlar yaratıp yaratmayacağının araştırılması, 4) Çevre koşullarına uygunluğu, 5) Bölgenin, mahallenin, semtin güneş görmesini engelleyip engellemeyeceği hesaplarının yapılması.

İngiltere'nin önde gelen takımlarından Tottenham Hotspur'un Enfield Belediyesi'ne 40 bin kişilik stadyum yapma isteğiyle yaptığı başvuru, yeşil alanı ortadan kaldıracağı gerekçesiyle reddedildi. Yine Enfield'de, yapılması planlanan çok katlı bir otel için imar izni, otelin mimari projesinde, odalarından birinin penceresinin çevre evlerin bahçesine açılacağı gerekçesiyle kabul edilmedi. İngiltere'de, yasal engel olmamakla beraber, yüksek yapı geleneği yok. Toprak çok ucuz olduğu için üst üste ev ya da bina yapma ihtiyacı duyulmuyor. Bu nedenle çok az gökdelen var İngiltere'de.

Atina'da katı kurallar var

Murat İlem

Yunanistan'ın iki büyük kenti Atina ve Selanik'te İstanbul ve Ankara'daki gibi gökdelenler dizisi kesinlikle bulunmuyor. Atina'nın tek yüksek binası otel olarak hizmet veriyor. İkinci büyük bina ise Pire semtinde yapıldı ancak bu binanın yapımında mimari hata olduğu için onlarca yıldır boş tutuluyor.

Yunanistan'da yabancı yatırımcıya ayrıcalıklı imar planı uygulanmıyor. Aksine birtakım bürokratik işlemlerin daha da katılaştırıldığı biliniyor. Örneğin İngiliz yatırımcı "Minoan" grubu Girit Adası'nın güneyinde bulunan "Kova Sidero" bölgesinde yapmak istediği turistik tesisin izni konusunda 12 yıl bekletildi. Söz konusu şirket 1.2 milyar Avro tutarında yapacağı yatırımla ilgili anlaşmayı ancak geçen ay imzalayabildi. Şirket yaklaşık 3 bin beş yüz kişiye iş olanacağı da sağlayacak olan tesisin ön hazırlıkları için 12 yıldan bu yana yaklaşık 40 milyon Avro harcadığını da açıkladı. Ayrıca tesisin yapılacağı yerin sahibi durumunda olan "Panagia Akrotiriani" vakfının isteği doğrultusunda yerel halka okumak için burs ve finansman da sağlanacak. Yunanistan'daki hükümetler yabancı yatırımcıya izin verseler de, bazı durumlarda bölge halkı ile demokratik toplum kuruluşlarının baskısı ile geri adım atmak durumunda kalabiliyor. Genelde kent yerel yöneticilerinin dokunun korunması için her türlü çabayı gösterdikleri de bir gerçek. Yöneticiler bu konuda katı kurallar uyguladıkları gibi, hükümetten gelecek (özellikle izin konusunda) uyarılara da karşı çıkabiliyorlar. Yunanistan'da yabancı yatırımcılar için olumsuz noktalar şu şekilde sıralanabilir: * İzin konusunda (bıktırıcı) yoğun bürokratik işlemler uygulanıyor, * Yolsuzluklar oldukça fazla, ancak basına çok çabuk sızabiliyor, * Hukuki sistemin karmaşıklığı ve istikrarsızlığı da yatırımcının dikkate aldığı konular, * Toprak sahibi olabileceklere uygulanan sınırlamalar söz konusu.

Frankfurt'ta kamusal denetim zinciri

Osman Çutsay

Uzun yıllar Frankfurt'ta yaşayan ve çalışan mimar Hasan Çakır , isteyenin sermaye gücüyle istediği yere istediği binayı dikmesinin mümkün olmadığına dikkat çekti. Frankfurt'un bir "gökdelenlerin konuşlandırma" tasarımı ile "kamusal mekân" tasarımı olduğunu belirten Hasan Çakır, planlama dairesinden belediye meclisine kadar oldukça geniş bir denetim mekanizmasının kentin genel dokusunun altüst edilmesine karşı koruyucu ve geliştirici bir görevi yerine getirdiğini belirtti. Çakır, şunları söyledi: "Örneğin Avrupa Merkez Bankası'na da ev sahipliği eden Frankfurt, son 10 yılda kent merkezi için yeni bir program hazırlıyor. Kamusal alanın yeniden düzenlenmesini hedefleyen bu program üzerinden, bozulduğu düşünülen kentsel mimarinin dokusu elden geçiriliyor. Sonuçta, kentsel ve kamusal alan onarılarak yaşanılır hale getiriliyor. Kamusal alanın tahrip edilmesine karşı bir tepki olan bu tutum, kamusal alanı şenlendirmeyi ve çağdaş yaşama uygun bir biçimde onarımı hedefliyor. Burada elbette gökdelen konuşlandırma ve kamusal mekân tasarımları çerçevesinde bina yapılabilir. Ancak kamunun belirlediği sınırlamalar çerçevesinde kalınır. Sermaye gücünü sınırlayan ve politikacıların istediğini yapmasını engellen bir kamusal denetim zinciri var ki, bu zincir kent halkının temsilcisi olan yerel yöneticilerin her zaman dikkat ettiği bir olanaktır.

Küreselleşmenin mekansallaşması - İstanbul

2008-05-02T15:52:00.001+03:00

Çalıştay
Dr. İpek Akpınar

Günümüzde, dünya kentlerine benzer olarak, görünürlülüğü olan projelere imza atma sürecinde, İstanbul’daki mekansallaşmayı kritik kılan öge, iki sosyal grubun, mekansal olarak ayrışmasıdır: küreselleşmenin parçası olabilenler ve küreselleşmenin parçası olamayanlar.

Sosyal gelir grupları, çalışma, sözde kamusal lüks eğlence mekanları ve özellikle ‘ideal ev’ söylemi ile pazarlanan lüks konut üzerinden ayrışmıştır.

Atölye, İstanbul'da mekansallaşmanın ayrışması üzerine, mimarlik, kentsel tasarim ve kültürel çalışmalar üzerinden örneklerle kent okuması sunmaktadır.

15 Mayıs Perşembe, 18:30-20:30
16 Mayıs Cuma, 18:30-20:30
17 Mayıs Cumartesi,14:00-16:00

Etkinlik Ücretsizdir.
Etkinliklere devamlilik gerekmektedir.
Katilimci sayisinin sinirli olmasi nedeniyle rezervasyon yaptirilmasini rica ederiz.Rezervasyon günleri: Çarsamba, Persembe, Cuma, Cumartesi’dir.Rezervasyon ve bilgi için: Saliha Kasap UzunTel: 0212 252 35 00/123

Güncel Gelişmelere Duyarlılık

2008-05-01T14:26:00.005+03:00

Gündemi aydınlatıcı bir duyarlılık sergilmek adına,
hayata geçirilen güncel çalışmalar ve
oluşan birikimde düşündürücü bir yolculuk için izlenebilecek siteler:

Örnek Mekan -İstanbul- ve olmadık gelişmeler.. http://istanbuluma.blogspot.com/

Tarihi Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma.. http://kulturtabiat.blogspot.com/

3. köprü sorunu

2008-04-13T17:09:00.003+03:00

Beklenen sorun gündemde..

Boğaziçi, yine geri donülmez tehlikeli işgallere açık hale gelmeye başlayacaktır.
Geride kalan son doğa parcasını da yitirmeden ilgililere etkinlik cağrıları..

Tehlikenin paylaşıldığı çevreler ve bazı mesajlar:
http://siirlerden.blogspot.com/2008/04/istanbuluma.html

Anakentimizin hali

2008-03-19T12:03:00.004+02:00

Haber

“İstanbul Büyüme Merkezli Bir Travma Yaşıyor” başlıklı haber ve aşağıdaki konuşmada, İstanbul'da yüksek yoğunluklu yapılaşmanın vardığı boyutların sergilediği ürkütücü görünüm fotoğraflarla (Kaynak: wowTURKEY.com) sergilenmiştir. Bu aşırı çarpık büyümenin sürdürülüyor oluşu, bizleri her gün içler acısı bir manzara ile karşı karşıya bırakıyor.

Kadir Has Üniversitesi Kültür Varlıklarını Koruma Yüksek Lisans Programı tarafından 13 Mart 2008 tarihinde Prof.Dr. Uğur Tanyeli'nin konuşmacı olarak katıldığı "Güncel Metropolün Mimarisi: İstanbul Örneği" adlı bir konferans düzenlendi. Tanyeli konuşmasında güncel metropol kavramını mimarlığı var eden etmenler üzerinden ikiye ayırarak tanımlamayı temel aldı.
http://www.arkitera.com/news.php?action=displayNewsItem&ID=26062

AKM ve mekansal bağlamdaki izlenimlerim

2008-03-14T16:28:00.001+02:00

Tarihi sanatsal ve kültürel alanlarımıza sahip çıkma talebim..

http://cumhurkocalar-dans.blogspot.com/2008/03/eril-dzenin-belirleyicilii-ve-akm.html

Atasözlerimiz

2008-01-31T15:45:00.000+02:00

Unuttuklarımızdan bazıları gerçek kayıplarımız, çünkü onlar bizlere emanet bırakılan kültürel değerlerimizdi. http://atasozleriyle.blogspot.com/ Bilgi bombardımanı altında yitirdik onları.

Şimdi belki onları, yeniden hatırlamaya, üzerine düşünmeye ve bu yalancı çağa daha uygun bir senteze kavuşturmaya, hatta ne yazık ki geçiştirilen bu yaşantılarımızla birlikte dürüst bir şekilde tekrar içimize sindirmeye uğraşmalıyız.

Kültürlerin canlılığı dinamizlerimden anlaşılır. Dilde ve mimari de örneklerini tarihsel olarak izlediğimiz medeniyetlerden alınacak çok dersler var.

Bayram ve 2008

2007-12-21T12:07:00.000+02:00

Tebrik

Kurban bayramınızı ve yaklaşan yeni yılınızı en içten dileklerimle kutlar, sağlık ve huzur dolu günler dilerim.

Saygılarımla,

Tarihi sit Beşiktaş-S.paşa m.

2007-12-06T16:12:00.000+02:00

Saha çalışması

Haritalar

12. Bölge Bilimi

2007-12-06T15:53:00.001+02:00

Bölge Biliminde Yaklaşımlar
Kongre

Konut Finansmanı Konf.

2007-12-06T15:22:00.000+02:00

3-4 Aralık 2007
Hilton
Konferans

İstanbul Kent Semp.

2007-12-06T15:21:00.000+02:00

13-14-15 Eylül 2007
MSGSÜ
Sempozyum

Site Önsözü (Şehircilik Tezi-Teşekkür)

2007-12-06T14:46:00.005+02:00

Önsöz

Bu siteye esin kaynağı olan çalışmaların temelinde, Şehircilik alanınına duyulan ilgi ve aşağıdaki tez çalışması sırasında, sayın hocalarımızın sonsuz desteği ile sağlanan güncel akademik yaklaşımların rehberliği vardır. Teşekkürler

T.C. MİMAR SİNAN GÜZEL SANATLAR ÜNİVERSİTESİ
FEN BİLİMLERİ ENSTİTÜSÜ (MSGSÜ - FBE)
Şehir ve Bölge Planlama Anabilim Dalı
Şehircilik Programı
Tezi Hazırlayan: A.Cumhur KOCALAR
Tez Danışmanı: Prof. Dr. Akın ERYOLDAŞ
Tez Jürisi:Prof. Dr. Emre AYSU, Prof. Dr. Zekai GÖRGÜLÜ, Prof. Dr. Güzin KAYA, Prof. Dr. Güzin KONUK

Başlık:
KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI UYGULANAN TAŞINMAZLARDA MÜLKİYET VE İMAR HAKLARININ AKTARIMI

Özet:

Tescilli Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarının korunmalarını sağlamak için, özel ve tüzel kişi mülkiyetinde ve kullanımındaki varlıklardan, kesin yapılaşma yasaklıların mülkiyet ile yapılaşma haklarını, kısmi yapılaşma yasaklıların ise yapılaşma haklarını sınırlandırarak, Koruma Amaçlı İmar Planı uygulamalarını yasal mevzuata uygun bir şekilde yapılan önerileriyle birlikte, aktarmak üzere geliştirilen bir Temel Aktarım Modeli ile gerçekleştirmektir.

Aktarım, ilk aşamada Tescilli Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarında koruma amacıyla sınırlandırılmış mülkiyet ve yapılaşma haklarının kısıtlanmış bölümlerinin maliklerine sağladığı fiziki, maddi, somut tüm unsurlarının nitelik ve niceliklerinin (rayiç değer) ilke ve ölçütüyle değerlendirilerek nakitle ifadesi olan Değerlendirme alt modeliyle;

İkinci aşamada, bu değerlerin değişim ve dolaşım olanağı kazanması için aşamalı olarak, önce İsme Yazılı Geçici Sertifika sonra Taşıyana Yazılı Sertifika şeklinde Menkulleştirilmesine ait alt modeliyle;

Son aşamada da Hak sahiplerinin bu taşınmaz değerlerine göre, istekleri ve imar durumları gereğince yapılmış plan-projeleri, yapı sınıfı ve kalitesine göre değerlendirilip, Aktarımı Veren Alan da (bırakılacakları) ile karşılığında Aktarımı Alan Alan da (verileceklerin) karşılaştırılarak (-/+) denkleştirildikten sonra tarafların kabulüyle, yapılaşma ve imarı tamamlanınca, bireysel mülkiyetlerin karşılıklı eşzamanlı tapu ve teslim işlemlerinin yapılarak, Aktarım alt modeliyle birlikte; Temel Aktarım Modeli içerisinde bütünleşik bir yaklaşımla sonuçlandırılmasıdır.

Temel Aktarım Modeli

Bu araştırmada, ülkemizde Tescilli Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarında 25 yıldan beri tam çözülememiş korumaya ait sorunların, çözümüne Değerlendirme, Menkulleştirme ve Aktarım alt modellerinin bu sıradüzenine göre ve bir bütün oluşturacak biçimde, ortalama 4 yıllık kısa bir geçiş döneminde, Temel Aktarım Modeli olarak uygulamasıyla ulaşılabileceği öngörülmüştür.

Değerlendirme alt modeli

Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarında koruma amacıyla sınırlandırılan hakların insan yaşamına kattığı tüm somut, maddi ve fiziki unsurların, barınma, yerleşme ve konut hakları da dikkate alınarak, rayiç değer ölçüt ve ilkeleriyle değerlendirilerek karşılıklarının tam, zamanında ve aynen, hak sahiplerinin de tercihlerine uygun verilmesi için; Aktarımı Alan Alanlarda kent, çevre, imar, insan ve yaşam haklarına saygı gösterilerek yapılaşma–imarı gerçekleştirilerek karşılıklı (verileceklerle) (alınacakların) aynı ilke, ölçüt ve yöntemle değerlendirilerek (-/+ denkleştirilip) taraflarını kabulünün sağlanmasını amaçlayan, hakkaniyetli, eşitlikçi, nesnel ilkeli olup; Kamu-özel malikler arasındaki tüm taşınmaz alış-verişleri aynı ilke, ölçüt ve yöntemle değerlendirilmiş sonuçları kullanıldığından; Aktarım başta olmak üzere kamulaştırma, değiştirme, trampa, takas benzeri işlemlerde de uygulanabilir.

Menkulleştirme alt modeli

Değerlendirme alt modeliyle belirlenen karşılıkların (-/+ denkleştirecek) Temel Aktarım Modeliyle verilebilmesi ile ilgili işlemleri yapabilmek ve 1983’ten beri yürürlükte olan Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kanununa göre, ülkemizdeki tüm varlıkların korumalarını gerçekleştirmek üzere, sınırlandırılan hakların öncelikle 3 yıl süreli İsme Yazılı Geçici Sertifikaya sonra da 1 yıl süreli Taşıyana Yazılı Sertifikaya dönüştürülerek uygulama sağlamaktadır.

Aktarım alt modeli

Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarının, koruma için sınırlandırılan haklarının Aktarımı Alan Alanlara aktarımını gerçekleştirmek için, kamu ve özel tüm maliklerin taşınmaz değerlerini sermaye olarak göstererek eşit yetkiyle, aktarımı gerçekleştirmek amacı ile kurdukları Aktarım Tüzel Kişiliğinin kuruluşundan başlayarak; Aktarımı Alan Alanların tüm gereksinim, istekler ve imar durumuna göre, şartlaşması, yüklenici seçimi, projelerinin yapılması, sözleşmesi, yer teslimiyle işe başlanması, yapılaşma ve imarı, geçici kabulü, noksanların giderilmesi, iskânının alınarak, Aktarımı Veren Alanlarla birlikte bireysel mülkiyete karşılıklı-eşzamanlı geçilerek; tapuyla birlik yerlerin teslimi ve Aktarım Tüzel Kişiliğinin tasfiyesine kadarki, aktarımın sonlandırılmasında uygulanan ilke ve yöntemlerden oluşan sürecin, Temel Aktarım Modelinin son alt modelini ifade eder.

Gelecek ve Zamanlama

Aktarım orta dönemde bağımsız bir yasa olarak çıkarılmalı, tanımı, içeriği, usul ve esasları belirlenerek, yapılaşma, imar Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarının (değerlendirme) ve (menkulleştirmesine) ait kavram ve ilkeleriyle, alt tüzük, yönetmelik ve tebliğleri belirlenip işlevsellik kazandırılmalıdır.
Ayrıca uzun dönemde aktarımın temelinde yerleşme, barınma, konut, yapılaşma, imar, yaşam ve insan haklarının olduğu bilinci topluma da kazandırılarak, Anayasada yapılaşma–imar ve aktarım kavram veya haklarının bağımsız olarak yer alması ve ayrı yasaların düzenlenmesi sağlanmalıdır. Böylelikle aktarım yalnız Koruma Amaçlı İmar Planı Uygulamalarından öte tüm koruma ve imar plan uygulamalarında çağdaş bir araç olarak kullanılabileceğinden, buna göre düzenlenmesi araştırmada öngörülmüş olmaktadır.